导读： 一、股权是股东基于其股东资格而享有的 权利，股东身份是股权存在和发生作用的基础;二、公司股东作为投资者按投入公司的资本额享有股权;三、股权的内容包括获得经济利益和参加公司经营管理的权利，获取经济利益典型莫过于股东所享有的收益权，参与公司经营管理权实际上是对参加公司重大决策的权利和选择管理者的权利的概括。 我国《公司法》在第三章集中规定了有限责任公司的“股权转让”，而在第五章则规定了股份有限公...
2022-02-17
导读： 生产性外商投资企业，凡经营期十年以上的，从开始获利的年度起，免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。(企业所得税税率24%;地方所得税税率3%)。 外商投资企业举办的产品出口企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的，可以按照税法规定的税率减半征收企业所得税。已按15%的税率缴纳企业所得税的产品出口企业，符合上述条件的，按10...
2022-02-15
导读： 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 房屋交付前未经验收或经验收不合...
2022-02-10
导读： 劳动者因工作原因受伤的，属于工伤。工伤职工或者其近亲属在发生工伤一年内可以向人力资源和社会局（原劳动局）申请工伤认定； 伤认定需提交材料：工伤认定申请表（劳动局的网站一般有下载）、与用人单位存在劳动关系的证明材料（例如工作证或工作牌、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位办理的暂住证、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单、同事证言、录音录像或者其它...
2022-01-26
导读： 一、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案；如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果用事故车将伤者送往医院，将造成事故责任无法认定。 二、现场处理 交警部门到现场调查取证，并暂扣事故车辆、当事司机《驾驶证》和事故车辆《行驶证》。一般情况下，交警处理的事故保险公司查勘人员无需再到现场查勘。 ...
2022-01-19
导读： 开发商迟延交房，手续确定好开发商的违约事实，根据双方签订的合同约定的违约条款向开发商主张权利。 依据相关规定确定违约责任。高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法。 违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的因地段同类房...
2022-01-17
导读： 在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续的购房人有房屋权；两个买受人均未办理商品房过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋权应归已经办理商品房预告登记手续的购房人；两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人有房屋权；两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该有房屋权，如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人有房屋权。 ...
2022-01-13
导读： 合同正式签订后，合同双方当事人协商口头更改合同，可以变更合同，但同时注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。 如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定。 另外，需要注意的是行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等；当事人约定采用书面形式的，也应当采用书面形式。...
2022-01-12